[摘要] 玉田买房：顶楼该买吗？要不要买顶楼？顶楼好不好？相信很多人都有不同的看法，今天我们就玉田楼市，来看一下顶楼的房子应该买吗？
玉田买房：顶楼该买吗？要不要买顶楼？顶楼好不好？相信很多人都有不同的看法，今天我们就玉田楼市，来看一下顶楼的房子应该买吗？
玉田买房支招：顶楼该买吗？
而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
１ 心理障碍顶楼到底值不值得买？
小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，近看楼，她对顶楼特别地关注。
近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜５万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？
其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。
２ 实话实说好处不少缺点明显
顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
玉田买房支招：顶楼该买吗？
顶楼９大利好：
１。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
２。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
３。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
４。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
５。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
６。蚊虫较少；
７。私密性好；
８。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
９。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
顶楼６大弊端：
１。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
２。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
３。水压一般比较小。
４。高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
５。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
６。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
在玉田买房时，懂得一些买房小技巧，可以帮大家节省好多钱，更重要的是容易买到称心如意的房子！
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